Die §34i Prüfung im Überblick
Ablauf, Inhalte, Bestehensregeln, Befreiungen, Kosten und Anmeldung – kompakt erklärt.
Was ist die §34i Prüfung?
Wer gewerbsmäßig Immobiliar-Verbraucherdarlehen vermitteln oder dazu beraten will, braucht eine Erlaubnis nach § 34i GewO. Eine Voraussetzung ist die Sachkunde, die in der Regel durch die IHK-Sachkundeprüfung „Geprüfte/r Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK“ nachgewiesen wird. Die Einzelheiten regelt die Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung (ImmVermV).
Wer braucht sie?
- Gewerbetreibende, die eine Erlaubnis nach § 34i GewO beantragen (Vermittler und Honorar-Immobiliardarlehensberater),
- Beschäftigte, die unmittelbar bei der Vermittlung oder Beratung mitwirken,
- nicht nötig bei gleichgestellten Berufsqualifikationen (z. B. bestimmten Bank- und Immobilienkaufleuten) – verbindlich entscheidet die zuständige Stelle.
Aufbau der Prüfung
| Teil | Inhalt | Umfang |
|---|---|---|
| Schriftlich, Teil 1 | Kenntnisse für die Immobiliardarlehensvermittlung und -beratung | ca. 40 Aufgaben, ca. 60 Minuten |
| Schriftlich, Teil 2 | Finanzierung und Kreditprodukte | ca. 60 Aufgaben, ca. 90 Minuten |
| Praktisch | Simulation eines Kundenberatungsgesprächs | ca. 20 Minuten Vorbereitung + ca. 20 Minuten Gespräch |
Die schriftliche Prüfung dauert insgesamt 150 Minuten – in der Regel ohne Pause, maßgeblich ist deine Einladung – und findet je nach IHK am PC oder Tablet statt. Es gibt Einfach- und Mehrfachauswahlaufgaben sowie kurze Rechenaufgaben.
Bestehensregeln
- Schriftlich bestanden mit mindestens 50 % der Punkte in jedem der beiden Teile.
- Zur praktischen Prüfung wird nur zugelassen, wer den schriftlichen Teil bestanden hat.
- Praktisch bestanden mit mindestens 50 % der Punkte.
- Ein nicht bestandener praktischer Teil kann innerhalb von zwei Jahren nach Bestehen der schriftlichen Prüfung wiederholt werden.
Befreiung vom praktischen Teil
Wer bereits eine Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 oder 2, § 34f oder § 34h GewO hat oder bestimmte Abschlüsse (z. B. Versicherungsfachmann/-frau IHK, Fachmann/-frau für Finanzanlagen IHK) nachweist, kann vom praktischen Teil befreit werden. Zum Befreiungs-Check
Kosten, Termine und Anmeldung
Gebühren und Termine legt jede IHK selbst fest – die Spanne ist groß (Beispiele 2026: 220 € bis 476 € für die Gesamtprüfung). Du meldest dich direkt bei einer IHK an, die die Prüfung anbietet. Die Termine für 2027 veröffentlichen die IHKs jeweils selbst. Zum IHK-Verzeichnis
Neu: § 34k GewO ab 20.11.2026
Für die Vermittlung allgemeiner Verbraucherdarlehen gibt es ab dem 20.11.2026 die neue Erlaubnis nach § 34k GewO mit eigener Sachkundeprüfung. Laut DIHK gilt eine bestandene § 34i-Prüfung dort als Sachkundenachweis.
Prüfungsinhalte (DIHK-Rahmenplan)
Der Rahmenplan gliedert den Stoff in Kundenberatung (ca. 60 UE), Fach- und Rechtskenntnisse (ca. 70 UE) sowie Finanzierung und Kreditprodukte (ca. 110 UE) – insgesamt 240 Unterrichtseinheiten. Auf 34iprüfung.de ist das in 12 Lernbereiche aufgeteilt:
- Kundenberatung & Gesprächsführung (Teil 1)
- Rechtliche Grundlagen (BGB) (Teil 1)
- Immobilienerwerb (Teil 1)
- Grundbuch & Grundpfandrechte (Teil 1)
- § 34i GewO, ImmVermV, GwG & Datenschutz (Teil 1)
- Verbraucherdarlehensrecht & Verbraucherschutz (Teil 1)
- Immobilienmarkt, Finanzierungsanlässe & -bedarf (Teil 2)
- Kreditprodukte (Teil 2)
- Kreditwürdigkeit & Haushaltsrechnung (Teil 2)
- Kreditsicherung (Teil 2)
- Beleihung & Objektbewertung (Teil 2)
- Zins- & Finanzmathematik (Teil 2)
Offizielle Informationen
- DIHK: Sach- und Fachkundeprüfungen
- § 34i GewO
- Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung (ImmVermV)
- Vermittlerregister (DIHK)
34iprüfung.de ist eine unabhängige Lernplattform – keine offizielle Website der IHK oder des DIHK. Prüfe aktuelle Termine, Gebühren und Details immer bei deiner zuständigen IHK.
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Stand der Prüfungsangaben: 10/2026. Maßgeblich sind immer die Angaben deiner zuständigen IHK.