34i Karteikarten online lernen
Karteikarten mit Wiederholungssystem: Was du sicher weißt, kommt seltener – was hakt, kommt öfter.
Karteikarten: Beleihung & Objektbewertung
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- Wo ist der Verkehrswert definiert?
- In § 194 BauGB. Er wird auch Marktwert genannt.
- Welche Verhältnisse bleiben beim Verkehrswert außer Betracht?
- Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse (z. B. Liebhaberpreis, Notverkauf).
- Ist der Verkehrswert stichtagsbezogen?
- Ja, er gilt für den Wertermittlungsstichtag.
- Wo ist der Beleihungswert geregelt?
- § 16 PfandBG, konkretisiert durch die BelWertV.
- Darf der Beleihungswert über dem Marktwert liegen?
- Nein, der Marktwert ist die Obergrenze (§ 16 Abs. 2 PfandBG).
- Wer ermittelt den Wert für die Beleihungswertfestsetzung?
- Ein von der Kreditentscheidung unabhängiger, sachkundiger Gutachter (§ 16 Abs. 1 PfandBG).
- Spielt die Bonität des Kunden für den Beleihungswert eine Rolle?
- Nein, der Beleihungswert ist objektbezogen.
- Wie hoch ist die Beleihungsgrenze nach Pfandbriefgesetz?
- Die ersten 60 % des Beleihungswerts (§ 14 PfandBG).
Zum Nachlesen: Lernnotizen Beleihung