34i Karteikarten online lernen
Karteikarten mit Wiederholungssystem: Was du sicher weißt, kommt seltener – was hakt, kommt öfter.
Karteikarten: Immobilienerwerb
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- Was ist ein Grundstück im Rechtssinn?
- Teil der Erdoberfläche mit eigener laufender Nummer im Bestandsverzeichnis. Prüfung: nicht mit Flurstück verwechseln.
- Sind Gebäude eigenständige Sachen?
- Nein, wesentliche Bestandteile des Grundstücks (§ 94 BGB). Ausnahme: Erbbaurecht.
- Woraus besteht Wohnungseigentum?
- Sondereigentum an der Wohnung + Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum (§ 1 WEG).
- Nenne zwingendes Gemeinschaftseigentum.
- Grundstück, Dach, tragende Wände, Fundament, gemeinschaftliche Anlagen (§ 5 WEG).
- Was ist ein Sondernutzungsrecht?
- Alleiniges Nutzungsrecht an Gemeinschaftseigentum (z. B. Garten). Kein Sondereigentum!
- Welche WEG-Unterlagen prüfst du?
- Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Protokolle, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Rücklage.
- Wie heißt die Instandhaltungsrücklage heute?
- Erhaltungsrücklage (WEG-Reform).
- Was ist ein Erbbaurecht?
- Veräußerliches, vererbliches Recht, auf fremdem Grund ein Bauwerk zu haben (§ 1 ErbbauRG).
Zum Nachlesen: Lernnotizen Immobilienerwerb