34i Karteikarten online lernen
Karteikarten mit Wiederholungssystem: Was du sicher weißt, kommt seltener – was hakt, kommt öfter.
Karteikarten: Immobilienmarkt, Finanzierungsanlässe & -bedarf
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- Woran orientieren sich Bauzinsen mit 10 Jahren Zinsbindung vor allem?
- An Kapitalmarktrenditen (Pfandbriefe, Bundesanleihen). Falle: nicht direkt am Leitzins.
- Was ist das vorrangige Ziel der EZB?
- Preisstabilität – Inflationsrate von 2 % mittelfristig.
- Wie berechnest du den Realzins näherungsweise?
- Nominalzins − Inflationsrate. Beispiel: 3,5 % − 2,5 % = 1,0 %.
- Was gehört zur Mikrolage?
- Unmittelbares Umfeld: Infrastruktur, ÖPNV, Lärm, Nachbarschaft. Regionale Wirtschaftskraft = Makrolage.
- Worauf wirkt der Leitzins am direktesten?
- Auf Geldmarktzinsen wie den Euribor und damit auf variable Darlehen.
- Was ist ein Hypothekenpfandbrief?
- Gedeckte Schuldverschreibung einer Pfandbriefbank, gesichert durch Grundpfandrechte im Deckungsstock.
- Bis zu welcher Grenze dürfen Darlehen in die Pfandbriefdeckung?
- 60 % des Beleihungswerts (§ 14 PfandBG). Falle: nicht Kaufpreis/Marktwert.
- Welche Refinanzierungsquellen nutzen Banken für Immobiliendarlehen?
- Kundeneinlagen, Pfandbriefe/Anleihen, Förderbankmittel (auch Zentralbank kurzfristig).
Zum Nachlesen: Lernnotizen Finanzierung