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Schriftlicher Teil 2
Kreditsicherung
Grundschuld, Sicherungszweckerklärung, Hypothek, Bürgschaft, Abtretung · 4 Lektionen · 35 Übungsfragen ·
- 10.1 Grundschuld und SicherungsvertragDu lernst, warum die Grundschuld das Standardsicherungsmittel der Baufinanzierung ist und wie Sicherungsvertrag und Zweckerklärung die abstrakte Grundschuld mit dem Kredit verbinden. Außerdem verstehst du den…
- 10.2 Hypothek und AkzessorietätDu lernst die Hypothek als akzessorisches Grundpfandrecht kennen und grenzt sie von der Grundschuld ab. Außerdem lernst du Sonderformen wie Sicherungs- und Höchstbetragshypothek kennen.
- 10.3 Bürgschaft, Abtretung und VerpfändungDu lernst die wichtigsten Zusatzsicherheiten neben dem Grundpfandrecht kennen: Bürgschaft, Sicherungsabtretung und Verpfändung. Du kannst ihre Voraussetzungen, Wirkungen und Risiken für Kunden einordnen.
- 10.4 Zwangsvollstreckung und ZwangsversteigerungDu lernst, wie eine Bank bei Zahlungsausfall vorgeht – von der Kündigung des Darlehens bis zur Zwangsversteigerung. Du kennst die wichtigsten Wertgrenzen und Grundsätze des Versteigerungsverfahrens.
Weitere Lernbereiche
1Kundenberatung & GesprächsführungBedarfsermittlung, Gesprächsphasen, Einwände, Dokumentation, Nachbetreuung2Rechtliche Grundlagen (BGB)Geschäftsfähigkeit, Verträge, Vollmacht, Widerruf, Güter- und Erbrecht3ImmobilienerwerbKaufvertrag, Notar, Auflassung, Wohnungseigentum, Erbbaurecht, Bauträger4Grundbuch & GrundpfandrechteAbteilungen I–III, Rang, Grundschuld, Hypothek, Vormerkung, Löschung5§ 34i GewO, ImmVermV, GwG & DatenschutzErlaubnis, Register, Berufshaftpflicht, Informationspflichten, Geldwäsche, DSGVO6Verbraucherdarlehensrecht & VerbraucherschutzESIS, Kreditwürdigkeitsprüfung, Widerruf, Kündigung, Vorfälligkeitsentschädigung7Immobilienmarkt, Finanzierungsanlässe & -bedarfZinsumfeld, Anlässe, Gesamtkosten, Eigenkapital, Finanzierungsplan, Risiken8KreditprodukteAnnuitäten-, Fest-, Forward-, Bauspar- und Förderdarlehen im Vergleich9Kreditwürdigkeit & HaushaltsrechnungBonität, SCHUFA, Einkommensnachweise, Haushaltsrechnung, Tragbarkeit10KreditsicherungGrundschuld, Sicherungszweckerklärung, Hypothek, Bürgschaft, Abtretung11Beleihung & ObjektbewertungVerkehrswert, Beleihungswert, Beleihungsgrenze, Beleihungsauslauf12Zins- & FinanzmathematikMonatsrate, Zins/Tilgung, Restschuld, Effektivzins, Disagio, Konditionsvergleich