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Schriftlicher Teil 1
Grundbuch & Grundpfandrechte
Abteilungen I–III, Rang, Grundschuld, Hypothek, Vormerkung, Löschung · 4 Lektionen · 35 Übungsfragen ·
- 4.1 Aufbau des Grundbuchs und GrundbucheinsichtDu lernst, wie ein Grundbuchblatt aufgebaut ist und was in Aufschrift, Bestandsverzeichnis und den drei Abteilungen steht. Außerdem erfährst du, wer Einsicht nehmen darf und welche…
- 4.2 Grundpfandrechte: Grundschuld und HypothekDu lernst die beiden wichtigsten Grundpfandrechte, ihre Entstehung und ihre Unterschiede kennen. Im Mittelpunkt steht die Grundschuld als Standardsicherheit der Baufinanzierung.
- 4.3 Abteilung II: Dienstbarkeiten, Vorkaufsrecht und VormerkungDu lernst die typischen Lasten und Beschränkungen der Abteilung II kennen und kannst ihre Bedeutung für Käufer und Bank einschätzen. Besonders wichtig sind Wohnungsrecht, Nießbrauch, Vorkaufsrecht…
- 4.4 Rang, Rangrücktritt und LöschungDu lernst, wie sich der Rang von Grundbuchrechten bestimmt und warum die Rangstelle für die Bank so wichtig ist. Außerdem verstehst du Rangänderung, Rangvorbehalt und die…
Grundbuch-Trainer
Lies den (fiktiven) Grundbuchauszug und beantworte die Fragen – wie in einer Prüfungsaufgabe.
Weitere Lernbereiche
1Kundenberatung & GesprächsführungBedarfsermittlung, Gesprächsphasen, Einwände, Dokumentation, Nachbetreuung2Rechtliche Grundlagen (BGB)Geschäftsfähigkeit, Verträge, Vollmacht, Widerruf, Güter- und Erbrecht3ImmobilienerwerbKaufvertrag, Notar, Auflassung, Wohnungseigentum, Erbbaurecht, Bauträger4Grundbuch & GrundpfandrechteAbteilungen I–III, Rang, Grundschuld, Hypothek, Vormerkung, Löschung5§ 34i GewO, ImmVermV, GwG & DatenschutzErlaubnis, Register, Berufshaftpflicht, Informationspflichten, Geldwäsche, DSGVO6Verbraucherdarlehensrecht & VerbraucherschutzESIS, Kreditwürdigkeitsprüfung, Widerruf, Kündigung, Vorfälligkeitsentschädigung7Immobilienmarkt, Finanzierungsanlässe & -bedarfZinsumfeld, Anlässe, Gesamtkosten, Eigenkapital, Finanzierungsplan, Risiken8KreditprodukteAnnuitäten-, Fest-, Forward-, Bauspar- und Förderdarlehen im Vergleich9Kreditwürdigkeit & HaushaltsrechnungBonität, SCHUFA, Einkommensnachweise, Haushaltsrechnung, Tragbarkeit10KreditsicherungGrundschuld, Sicherungszweckerklärung, Hypothek, Bürgschaft, Abtretung11Beleihung & ObjektbewertungVerkehrswert, Beleihungswert, Beleihungsgrenze, Beleihungsauslauf12Zins- & FinanzmathematikMonatsrate, Zins/Tilgung, Restschuld, Effektivzins, Disagio, Konditionsvergleich