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Schriftlicher Teil 1
Rechtliche Grundlagen (BGB)
Geschäftsfähigkeit, Verträge, Vollmacht, Widerruf, Güter- und Erbrecht · 4 Lektionen · 35 Übungsfragen ·
- 2.1 Rechtsfähigkeit und GeschäftsfähigkeitRechtsfähig ist, wer Träger von Rechten und Pflichten sein kann; geschäftsfähig ist, wer selbst wirksam Rechtsgeschäfte abschließen kann. Für die Baufinanzierung ist entscheidend, wer Vertragspartner sein…
- 2.2 Willenserklärung, Vertragsschluss, Form und AnfechtungVerträge entstehen durch zwei übereinstimmende Willenserklärungen – Angebot und Annahme. Bestimmte Verträge sind nur in einer gesetzlichen Form wirksam, und fehlerhafte Erklärungen können unter engen Voraussetzungen…
- 2.3 Vertretung und Vollmacht, Widerruf und VerjährungWer für einen anderen handelt, braucht Vertretungsmacht – sonst ist das Geschäft schwebend unwirksam. Außerdem lernst du das allgemeine Widerrufsrecht bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraumverträgen sowie die…
- 2.4 Ehegüterrecht und Erbrecht in der FinanzierungGüterstand und Erbfolge bestimmen, wem eine Immobilie gehört, wer zustimmen muss und wer für Darlehen haftet. Du lernst die Güterstände, die Zustimmungspflicht nach § 1365 BGB…
Weitere Lernbereiche
1Kundenberatung & GesprächsführungBedarfsermittlung, Gesprächsphasen, Einwände, Dokumentation, Nachbetreuung2Rechtliche Grundlagen (BGB)Geschäftsfähigkeit, Verträge, Vollmacht, Widerruf, Güter- und Erbrecht3ImmobilienerwerbKaufvertrag, Notar, Auflassung, Wohnungseigentum, Erbbaurecht, Bauträger4Grundbuch & GrundpfandrechteAbteilungen I–III, Rang, Grundschuld, Hypothek, Vormerkung, Löschung5§ 34i GewO, ImmVermV, GwG & DatenschutzErlaubnis, Register, Berufshaftpflicht, Informationspflichten, Geldwäsche, DSGVO6Verbraucherdarlehensrecht & VerbraucherschutzESIS, Kreditwürdigkeitsprüfung, Widerruf, Kündigung, Vorfälligkeitsentschädigung7Immobilienmarkt, Finanzierungsanlässe & -bedarfZinsumfeld, Anlässe, Gesamtkosten, Eigenkapital, Finanzierungsplan, Risiken8KreditprodukteAnnuitäten-, Fest-, Forward-, Bauspar- und Förderdarlehen im Vergleich9Kreditwürdigkeit & HaushaltsrechnungBonität, SCHUFA, Einkommensnachweise, Haushaltsrechnung, Tragbarkeit10KreditsicherungGrundschuld, Sicherungszweckerklärung, Hypothek, Bürgschaft, Abtretung11Beleihung & ObjektbewertungVerkehrswert, Beleihungswert, Beleihungsgrenze, Beleihungsauslauf12Zins- & FinanzmathematikMonatsrate, Zins/Tilgung, Restschuld, Effektivzins, Disagio, Konditionsvergleich