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Schriftlicher Teil 2 · auch praktische Prüfung
Immobilienmarkt, Finanzierungsanlässe & -bedarf
Zinsumfeld, Anlässe, Gesamtkosten, Eigenkapital, Finanzierungsplan, Risiken · 4 Lektionen · 35 Übungsfragen ·
- 7.1 Immobilienmarkt, Zinsumfeld und RefinanzierungDu lernst, wie Angebot und Nachfrage, Geldpolitik und Inflation den Immobilienmarkt und die Bauzinsen beeinflussen. Außerdem verstehst du, wie Banken Immobiliendarlehen refinanzieren und warum der Pfandbrief…
- 7.2 Finanzierungsanlässe: Kauf, Neubau, Modernisierung, Umschuldung und AnschlussDu lernst die typischen Anlässe einer Immobilienfinanzierung und ihre Besonderheiten kennen. Besonders wichtig sind Anschlussfinanzierung, Prolongation und Umschuldung, weil sie in Prüfung und Praxis häufig vorkommen.
- 7.3 Finanzierungsbedarf, Eigenkapital und FinanzierungsplanDu lernst, wie du die Gesamtkosten eines Vorhabens ermittelst und daraus den Darlehensbedarf ableitest. Dazu gehören Erwerbsnebenkosten, Eigenkapital, Bereitstellungszinsen und das Disagio.
- 7.4 Finanzierungsrisiken und AbsicherungDu lernst die typischen Risiken einer Immobilienfinanzierung kennen – vom Zinsänderungsrisiko bis zum Einkommensausfall. Außerdem erfährst du, wie Zinsbindung, Tilgung, Rücklagen und Versicherungen wie Risikolebens- und…
Weitere Lernbereiche
1Kundenberatung & GesprächsführungBedarfsermittlung, Gesprächsphasen, Einwände, Dokumentation, Nachbetreuung2Rechtliche Grundlagen (BGB)Geschäftsfähigkeit, Verträge, Vollmacht, Widerruf, Güter- und Erbrecht3ImmobilienerwerbKaufvertrag, Notar, Auflassung, Wohnungseigentum, Erbbaurecht, Bauträger4Grundbuch & GrundpfandrechteAbteilungen I–III, Rang, Grundschuld, Hypothek, Vormerkung, Löschung5§ 34i GewO, ImmVermV, GwG & DatenschutzErlaubnis, Register, Berufshaftpflicht, Informationspflichten, Geldwäsche, DSGVO6Verbraucherdarlehensrecht & VerbraucherschutzESIS, Kreditwürdigkeitsprüfung, Widerruf, Kündigung, Vorfälligkeitsentschädigung7Immobilienmarkt, Finanzierungsanlässe & -bedarfZinsumfeld, Anlässe, Gesamtkosten, Eigenkapital, Finanzierungsplan, Risiken8KreditprodukteAnnuitäten-, Fest-, Forward-, Bauspar- und Förderdarlehen im Vergleich9Kreditwürdigkeit & HaushaltsrechnungBonität, SCHUFA, Einkommensnachweise, Haushaltsrechnung, Tragbarkeit10KreditsicherungGrundschuld, Sicherungszweckerklärung, Hypothek, Bürgschaft, Abtretung11Beleihung & ObjektbewertungVerkehrswert, Beleihungswert, Beleihungsgrenze, Beleihungsauslauf12Zins- & FinanzmathematikMonatsrate, Zins/Tilgung, Restschuld, Effektivzins, Disagio, Konditionsvergleich