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Schriftlicher Teil 1
Immobilienerwerb
Kaufvertrag, Notar, Auflassung, Wohnungseigentum, Erbbaurecht, Bauträger · 4 Lektionen · 35 Übungsfragen ·
- 3.1 Grundstück, Wohnungseigentum und ErbbaurechtDu lernst, was ein Grundstück im Rechtssinn ist und wie sich Wohnungseigentum und Erbbaurecht davon unterscheiden. Diese Unterscheidung bestimmt, welche Unterlagen du brauchst und wie das…
- 3.2 Kaufvertrag, Notar und EigentumsübertragungDu verstehst, warum ein Immobilienkauf beurkundet werden muss und in welchen Schritten das Eigentum übergeht. Außerdem lernst du die Fälligkeitsvoraussetzungen kennen, an denen sich die Darlehensauszahlung…
- 3.3 Maklerrecht und ErwerbsnebenkostenDu lernst, wann ein Makler Provision verlangen kann und welche Sonderregeln bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gelten. Außerdem berechnest du die Erwerbsnebenkosten, die in jeden Finanzierungsplan gehören.
- 3.4 Bauträgerkauf und MaBVDu lernst den Bauträgervertrag und die Schutzregeln der Makler- und Bauträgerverordnung kennen. Damit kannst du Auszahlungspläne, Bereitstellungszinsen und typische Risiken in der Bauphase richtig einordnen.
Weitere Lernbereiche
1Kundenberatung & GesprächsführungBedarfsermittlung, Gesprächsphasen, Einwände, Dokumentation, Nachbetreuung2Rechtliche Grundlagen (BGB)Geschäftsfähigkeit, Verträge, Vollmacht, Widerruf, Güter- und Erbrecht3ImmobilienerwerbKaufvertrag, Notar, Auflassung, Wohnungseigentum, Erbbaurecht, Bauträger4Grundbuch & GrundpfandrechteAbteilungen I–III, Rang, Grundschuld, Hypothek, Vormerkung, Löschung5§ 34i GewO, ImmVermV, GwG & DatenschutzErlaubnis, Register, Berufshaftpflicht, Informationspflichten, Geldwäsche, DSGVO6Verbraucherdarlehensrecht & VerbraucherschutzESIS, Kreditwürdigkeitsprüfung, Widerruf, Kündigung, Vorfälligkeitsentschädigung7Immobilienmarkt, Finanzierungsanlässe & -bedarfZinsumfeld, Anlässe, Gesamtkosten, Eigenkapital, Finanzierungsplan, Risiken8KreditprodukteAnnuitäten-, Fest-, Forward-, Bauspar- und Förderdarlehen im Vergleich9Kreditwürdigkeit & HaushaltsrechnungBonität, SCHUFA, Einkommensnachweise, Haushaltsrechnung, Tragbarkeit10KreditsicherungGrundschuld, Sicherungszweckerklärung, Hypothek, Bürgschaft, Abtretung11Beleihung & ObjektbewertungVerkehrswert, Beleihungswert, Beleihungsgrenze, Beleihungsauslauf12Zins- & FinanzmathematikMonatsrate, Zins/Tilgung, Restschuld, Effektivzins, Disagio, Konditionsvergleich